Alquileres - InfoGremiales

El Comercio físico no repunta y subió la cantidad de locales en alquiler y venta en la Ciudad de Buenos Aires

13May

By Jorge DuarteNo Comments

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El Comercio físico no repunta y subió la cantidad de locales en alquiler y venta en la Ciudad de Buenos Aires

La cantidad de locales en alquiler, en venta y vacíos se incrementó en el bimestre marzo-abril de 2025, en la Ciudad de Buenos Aires, según un relevamiento de la Cámara Argentina de Comercio (CAC). El comercio no repunta. Según se desprende de un relevamiento, el número de locales vacíos mostró un aumento del 6% en relación al mismo período de 2024, mientras que comparado con enero-febrero de 2025 hubo una suba del 3,4%. Durante el segundo bimestre de 2025 se detectó un total de 212 locales en venta, alquiler o cerrados en las áreas relevantes. Por otra parte, respecto a la medición anterior, correspondiente a enero-febrero de 2025, se constató un aumento del 3,4%, ya que entonces los locales vacíos habían sido 205. Analizando exclusivamente los locales en alquiler y...

Alquileres: El Salario Mínimo no alcanza ni para pagar un monoambiente en la Ciudad

27Mar

By Ana Flores SorrocheNo Comments

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Alquileres: El Salario Mínimo no alcanza ni para pagar un monoambiente en la Ciudad

Los precios de los alquileres continúan en ascenso y superan ampliamente la capacidad de pago de los trabajadores con ingresos básicos. Según un informe del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO), el Salario Mínimo Vital y Móvil (SMVM), que en marzo es de $296.832, apenas alcanza para cubrir el 70,7% del alquiler de un monoambiente en la Ciudad de Buenos Aires. El estudio del CESO reveló que los precios de los alquileres de departamentos de uno, dos y tres ambientes subieron un 5%, 6% y 7,1% respectivamente en marzo en comparación con el mes anterior. Estas cifras están por encima de la inflación proyectada para el mismo período, aunque los aumentos interanuales se mantienen por debajo de la inflación general, una tendencia que se registra desde abril del año ...

Dos salarios mínimos apenas alcanzan para alquilar un departamento de dos ambientes en la Ciudad

28Dic

By Jorge DuarteNo Comments

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Dos salarios mínimos apenas alcanzan para alquilar un departamento de dos ambientes en la Ciudad

Los precios aumentaron tanto en CABA como en el AMBA. Una familia con dos salarios mínimos sólo podría pagar un alquiler de un dos ambientes. Alquilar un departamento en la Ciudad de Buenos Aires(CABA) se convirtió en un desafío económico considerable, ya que el costo promedio de un departamento de dos ambientes ascendió a $540.000 mensuales. Esto implica que se necesitan casi dos sueldos mínimos, actualmente fijados en $280.000, para poder afrontarlo. Desde la derogación de la Ley de Alquileres en diciembre de 2023, el mercado experimentó una desaceleración en la suba de precios, pero aún así, el panorama sigue siendo llamativo. En diciembre de 2024, los precios de los alquileres en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) registraron un aumento del 2% respecto a noviembre, ...

El Salario Mínimo no está cerca de cubrir ni un alquiler de un dos ambientes en el barrio más barato de la Ciudad de Buenos Aires

20Oct

By Jorge DuarteNo Comments

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El Salario Mínimo no está cerca de cubrir ni un alquiler de un dos ambientes en el barrio más barato de la Ciudad de Buenos Aires

El precio promedio de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires continúa en aumento. Los departamentos de dos ambientes superan los $485.000 mensuales. El salario mínimo hoy está en apenas $271.571,22. Vivir en Argentina para los argentinos es un subibaja constante porque los precios de varios rubros hacen que cada mes los jefes de familia “jueguen al ajedrez” con el sueldo para poder llegar a cubrir todas las necesidades. Alimentarse, vestirse, el colegio de los hijos y la salud están en el podio de muchos afortunados que cuentan con casa propia. Pero la casa tiene otro tipo de gastos tales como por ejemplo, hacerle arreglos periódicos y mes a mes pagar servicios básicos de luz, agua, internet, expensas, ABL, entre otros. Los gastos hay que pagarlos y dependiendo de cuántos adul...

Crisis de alquileres en la Ciudad: se necesitan más de 3 sueldos mínimos para alquilar un dos ambientes

18Ago

By Jorge DuarteNo Comments

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Crisis de alquileres en la Ciudad: se necesitan más de 3 sueldos mínimos para alquilar un dos ambientes

El costo de acceder a una vivienda en la Ciudad de Buenos Aires ha aumentado a un ritmo que supera la inflación por quinto mes consecutivo. Ya se necesitan más de 3 sueldos mínimos para alquilar un dos ambientes. En un escenario cada vez más complejo para los inquilinos, el informe más reciente del Centro de Estudios Metropolitanos, analizó el costo de alquiler acumulado en lo que va del año que ha registrado un alarmante incremento del 114,4%, mientras que la inflación es de un 87% en los 7 meses de 2024. Es decir, el costo de acceder a una vivienda en la Ciudad de Buenos Aires ha aumentado a un ritmo que supera la inflación por quinto mes consecutivo. Esta situación se traslada en los sueldos donde un inquilino promedio necesita 3,1 salarios mínimos (para agosto se ubica en $262.4...

Kioscos: «Lo que viene de luz ya supera al alquiler»

9Jul

By Ana Flores SorrocheNo Comments

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Kioscos: «Lo que viene de luz ya supera al alquiler»

Tener un kiosco se volvió inviable: no sólo poca gente puede darse el lujo de comprar golosinas, sino que la boleta de electricidad que acaba de llegarles, por $350 y 400 mil por mes por el consumo de las 6 heladeras exhibidoras que apiña en el local supera al recibo del alquiler. En el distrito centro de CABA, por 42 metros cuadrados piden $360 mil, pero lo que resulta aún más significativo, es que el valor de una locación no debería sobrepasar el 10-15% de las ventas del mes, según las convenciones universales del comercio. Para encuadrar, el local como mínimo tendría que estar recaudando entre golosinas, cigarrillos y los minirrubros que amontonan en heladeras y estantes unos $ 30 mil diarios. Los tarifazos aplicados hast...

Se necesitan dos salarios mínimos sólo para alquilar un dos ambientes en la Ciudad de Buenos Aires

10Feb

By Jorge DuarteNo Comments

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Se necesitan dos salarios mínimos sólo para alquilar un dos ambientes en la Ciudad de Buenos Aires

El derrumbe del salario mínimo se potenció en los últimos meses. Hoy se ubica en 156 mil pesos. Un dos ambientes en el Barrancas se ubica en los 260 mil pesos. Para alquilar en barrios como Saavedra, Coghlan y Palermo no alcanza ni cobrando dos salarios mínimos. El derrumbe del Salario Mínimo Vital y Móvil, que se aceleró con la inflación de más de 20 puntos en los últimos meses, puede medirse de diferentes maneras. Una de ellas es la relación con una propiedad en alquiler. Según las cifras porteñas un haber mínimo no llega, ni cerca, para poder vivir en un dos ambientes en ninguno de los barrios porteños. Es más, en algunos casos no alcanzan ni dos salarios mínimos para poder alquilar. Hoy el mínimo es de 156 mil pesos y un departamento de dos ambientes en el barrio de Barr...

Acelerador a fondo: Milei prepara un DNU que privatiza bienes estatales, modifica las leyes de empleo público, las obras sociales y desregula los alquileres

15Dic

By Ana Flores SorrocheNo Comments

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Acelerador a fondo: Milei prepara un DNU que privatiza bienes estatales, modifica las leyes de empleo público, las obras sociales y desregula los alquileres

El decreto saldría en los próximos días. Serían unas 250 páginas que apuntan a desregular toda la actividad económica y productiva de una forma brutal. Milei cuenta con que el Congreso lo aprobará y se prepara para afrontar demandas judiciales. Acelerador a fondo. Según informó TN, el presidente Javier Milei se prepara para presentar un decreto que "desregula absolutamente todas las leyes argentinas". El medio accedió al borrador que debería publicarse entre mañana y el lunes y detalló que habrá cambio para las sociedades del Estado, que las transforma en Sociedades Anónimas; las leyes de empleo público y de comunicación audiovisual; el régimen de obras sociales y también los contratos de alquiler. Su preparación requirió varios meses y lo armó un equipo liderado por Sturzenegg...

El petrolero Claudio Vidal fue clave para que se acorten los contratos y los alquileres se actualicen cada 4 meses en lugar de cada año

24Ago

By Jorge DuarteNo Comments

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El petrolero Claudio Vidal fue clave para que se acorten los contratos y los alquileres se actualicen cada 4 meses en lugar de cada año

El petrolero Claudio Vidal se convirtió en un actor clave para que la oposición avance en una reforma regresiva de la Ley de Alquileres. Los inquilinos deberán renovar cada dos años y se le actualizarán los precios cada 4 meses. Además se utilizará el índice que decida el propietario. Aportó su bloque a un quorum que la oposición no lograba. Luego de fracasar en el intento de derogar la normativa vigente, Juntos por el Cambio logró al menos media sanción en Diputados a una reforma de la Ley de Alquileres, que apunta a que el plazo de duración de los contratos vuelva a ser de dos años y la actualización de los precios sea cada cuatro meses. Con 125 votos a favor, 112 en contra y tres abstenciones, la principal coalición opositora consiguió impulsar la iniciativa con el apoyo de ...

Duro golpe al bolsillo de los trabajadores porteños: los alquileres en la Ciudad subieron 53,8% en 2020

19Feb

By Ana Flores SorrocheNo Comments

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Duro golpe al bolsillo de los trabajadores porteños: los alquileres en la Ciudad subieron 53,8% en 2020

El precio de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires subió en el cuarto trimestre del año pasado un promedio de 53,8% interanual para los monoambientes y un 63,7% para los departamentos de dos y tres ambientes, según un informe dado a conocer por el Gobierno porteño. "El aumento en el valor de los alquileres verificó un fuerte incremento respecto del trimestre previo, de 5,9 puntos porcentuales para los de un ambiente, de 6 puntos para los dos ambientes y 11,9 puntos para los de tres ambientes", sostuvo. Consideró que las "importantes aceleraciones se suman a las registradas entre julio y septiembre, "enmarcándose en un contexto de plena vigencia de la nueva ley de alquileres". Por su parte, la AFIP oficializó este jueves la reglamentación del "Régimen de registración de cont...